| 买房需五证 |
| 买房置业是百姓的大事。一般人都知道，买房时应审查发展商所开发项目的五证，但是如何审查五证这是非常关键的。一般来说，五证中最重要的就是销售许可证和预售许可证即国有土地使... |
| |08-05-21 | |阅读全文 |
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| 究竟需要什么样的户型？ |
| 错层、旋转露台吸引了不少购房者的目光，但是这些花哨的设计，真的就适合自己吗？紧凑的设计，是比较省钱，但是，很多的空间都难以利用，这样一味的追求华而不实的设计，或充分的... |
| |08-05-21 | |阅读全文 |
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| 会不会忽视周边的配套设施？ |
| 您选的房子无论是房型还是质量都很过关，但是除去楼盘本身，您去考察过社区周边的配套设施吗？配套不完善，即使房子价格优惠，但是这样的优惠值得吗？为孩子考虑过吗？ |
| |08-05-21 | |阅读全文 |
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| 有没有关注物业服务？ |
| 现在的新建楼盘，物业费都不少，交这么多的物业费，入住之后，却连个正规的保安人员都看不到，这样的社区你敢住吗？要知道最近两年因为物业闹官司的社区可是不少 |
| |08-05-21 | |阅读全文 |
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| 有没有一个最高的资金预算？ |
| 很多人买房子，从来不细算账，到头来成了高负债者，彻底的“房奴”。所以买房子一定要从实际出发，做最坏的打算. |
| |08-05-21 | |阅读全文 |
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| 房者应思考：买房前得多问几个“为什么呢” |
| 今年春晚小品《梦幻家园》如同一部教科书，给打算买房的消费者提供了很好的范本。但是，你真的清楚“为什么呢”背后的答案吗？
为什么要拿放大镜看合同...
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| 化龙巷网站|08-05-08 | |阅读全文 |
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| 建筑结构 |
| 建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构（设备）类型，并通过该楼层进行结构（设备）转换，则该楼层称为结构（设备）转换层。 |
| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 建筑密度、容积率、绿化率之间有什么联系？ |
| 有这样一个规划社区，如果建筑物高度的一致，在满足日照条件的情况下，容积率高，建筑密度高（因为建筑总面积增加，在建筑高度的限制下只能增加建筑物）；而容积率低，它的建筑密... |
| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 什么是权属 |
| 是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。改分类下有好几种... |
| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 拆迁维修的知识 |
| 把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物，为新的建设项目... |
| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 哪些房不能买？ |
根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：
一是违法或违章建筑；
二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；
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| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 购房者必读：学会看楼书 |
<看图画
经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。购房者应该注... |
| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 名词解释：低层、小高层、多层、板式小高层、跃层、复式 |
| 低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的... |
| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？ |
消费者在购房时，除了考虑地理位置和人文环境外，对生活的质量也越来越注重，他们特别关注在商品房销售的广告中常见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。
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| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 什么是使用率？什么是实用率？ |
| 住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用... |
| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 什么是住宅的开间、进深、层高和净高？ |
(1)住宅的开间
住宅的开间就住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.... |
| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 名词解释：什么是套内建筑面积 |
一、成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1)
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内... |
| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 什么是住宅的建筑面积？它是如何计算的？ |
| 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建... |
| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 商品房的销售面积如何计算？ |
| 按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号)：商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊公用建... |
| |08-03-20 | |阅读全文 |
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| 住宅的结构有哪些形式？ |
| 住宅的结构是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墙等)，其作用是保证住宅在使用期限内，把作用在住宅上的各种荷载或作用力，可靠地承担起来，同时在保证住宅的强度、刚度和耐久... |
| |08-03-20 | |阅读全文 |
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