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基本情况 |
| 开发商： 常州市大成房地产开发有限公司 |
工地位置： 黄山与三井东路交汇处 |
| 行销企划： 禾采不动产 |
基地面积： 1.5 万㎡ |
| 总建面积： 5.2 万㎡ |
规划用途： 住宅 办公 |
| 单价范围： 4000-5200元/㎡ |
平均单价： 小高层：4800元/㎡
高层：4280元/㎡ |
| 新推案量： 3.4 万㎡ |
新推户数： 257户 |
| 公开日期： 2007年8月1日 |
交付日期： 2008年12月 |
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本案地处新北区，位于黄山路与三井东路交汇处，北临国际学校。
目前区域内有藻江花园、绿洲家园、水木年华、百草苑等生活小区，区域内部分居民已经入住，早期开发的藻江花园已经相当成熟。
从片区未来发展来看，区域内的各种配套也日趋成熟，并可能成为新北区南端的主要居住区，因此地理优势比较明显。
临近的藻江花园建有小学、同时绿洲家园北面将建有一幼儿园；黄山路上建有新区实验中学及国际学校，因此本案的教育配套较齐全。
目前主要以藻江花园的配套为主，南侧的世府邻里中心也将成为片区内生活性配套非常齐全的中心，同时也能享受到黄山路及河海路的商业配套，生活的便利性较好。
随着市政府的北移,市民广场的建成以及周边绿化建设的推进,为本案提供了很好的景观资源。同时周边体育馆、规划馆等的陆续建成,也将为业主提供大体量的休闲娱乐场所。
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本次二期推出18、19、21号楼，其中18号楼14层，为二单元，每单元一梯两户，19号楼15层，为二单元，每单元一梯两户，21号楼21层，底下
三层为商铺，为三单元，每层七户。
本案均价小高层为4800元/㎡，高层为4280元/㎡，楼层差价较大，由于高层的得房率较低，因此高层的定价也明显低于周边的楼盘。从其户型
来看，主要以120㎡以上的面积为主，由于有的户型面积偏大，设计略显不合理，同时也会导致总价的提升。由于与新行政中心只有咫尺之遥，因
此对于市政府上班的公务员来说，也是一个不错的选择。。
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| 总评： |
本案紧邻新行政中心，地处新北区的核心地带，主要客户群体定位于具有一定经济基础的上班族，公务员，价格定位与周边楼盘比较有一定优势。但是有的户型设计略显不合理，面积偏大，会导致购房总价的提升。
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